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四通八达的路网已基本建成

2020-06-17 19:25

公交场站也已建成。已陆续交付使用的丁家庄、岱山、上坊片区,目前已开通7条公交线路,花岗片区已预先开通了2条线路。四大片区后续随着入住人口增加还将再进入11条线路。根据规划,各片区还将分别有1—2条地铁到达。

南京市保障房的建设引入实力雄厚、经验丰富的开发企业参与建设,充分利用其先进的建设理念和丰富的管理经验,确保保障房建设的品质和质量。四大片区全部由品牌开发企业承建。据介绍,参与竞标南京保障房建设的企业有很多家,住建系统专家委员会通过对其资质等级、开发业绩、融资能力、口碑等四方面进行综合评定,最终选出9家品牌开发商,并分片区组合开发——交通置业承建迈皋桥瑞福城项目;栖霞建设和丰盛置业承建花岗项目;绿城集团、建发集团、城开集团和南京商茂集团负责岱山项目;南京万科、中交投资负责上坊项目。

生活:服务岗位优先解决就业

制定保障房建设指导意见书,对户型、规划、园林、市政、建筑、结构、安保、交付标准等方面均提出了一系列严格的规定。在材料方面,通过制定材料招标(采购)及监管办法,建立主要材料推荐品牌库,明确材料的技术标准,确保材料品质。同时加强监管,强化材料进场抽样检测制度,杜绝不合格材料流入保障房工程。保障房建设指挥部专门建立了一个材料品牌库,大到电梯、太阳能、钢筋、砼,小到电子元器件,均建立详细的名录库,名录库中材料均为国内外知名品牌,材料招标或采购根据重要性分三级监管。通过名录库控制原材料的品质,限制了低端材料、设备在保障房工程中使用。以电梯为例,从市场上约60个品牌中,选择了7个世界知名品牌的电梯参加招投标,通过大宗集中采购、公开竞价的方式,选择了高品质的品牌电梯用于四大片区,不但保证了质量,同时大幅降低了采购成本。

统一建设标准,确保项目品质

2010年,我市加大了保障性住房的建设力度,并积极调整建设思路,以区域新城的理念,由明外郭-外秦淮河百里风光带串联起的在岱山、上坊、花岗、丁家庄保障房正式启动建设。如今,经过3年多的建设,南京四大片区保障房已拔地而起。

南京市教育部门解释,四大片区总共8万多户居民,按照人口的比例来配置教育资源,“而且是按照满负荷入驻来预设的。”他说,这些学校将由名校全面负责师资选聘,校园文化、课程设置等环节。同时,各名校将派驻1名分管校长以及各学科优秀教师,并选聘优秀教师组成师资团队。为此,特地给各个学校都划拨了专门的编制。

南京四大保障房片区分布绕城公路周边,由于距离城市中心区较远,如果交通不便,很容易形成“城市孤岛”。今年底,四大片区8.28万套保障房将全部具备分房选房条件,交通建设如何?居民怎么出行?笔者了解到,除了常规将公交线路开进保障房片区外,未来轨道交通也将直达四大片区。

“按照城市组团规划,综合考虑交通通达、商业文化教育配套,成片规划、组团开发,交通设施、商业设施同步配套到位。这就是‘区域新城’。”安居集团介绍,四大保障房片区的公共配套设施规划总规模达到200多万平方米,建成后可以达到目前仙林等城市新区的配套标准。

教育:“有学上”还要“上好学”生活:服务岗位优先解决就业居住环境:近城市绿地系统

设立质监组监督点

本月底,累计45829套保障房具备分房选房条件,最快10月中旬,将有新一批的保障房住户拿到钥匙。到今年年底,累计8万套保障房具备分房选房条件,30万人“安居梦圆”。

为让老百姓住进放心房,在质量安全方面始终坚持“质量第一,确保安全”的宗旨,严格控制工程质量,确保保障房有“保障”。

在四大片区的所有工地,均设立了质监组驻点监督,除常规监督抽查外,通过采取集中交底、培训、观摩、讲评、巡查等形式,强化监督力度。此外,保障房指挥部定期对各片区进行检查、考核、评比,并进行讲评,优胜劣汰,对差的材料和施工队伍严格进行处罚,直至清理出保障房建设队伍。

从2002年起,我市开始大规模地建设保障性住房,在解决城市中低收入人群居住问题的同时,为城市建设中拆迁困难家庭提供安置住房。南京市保障性住房建设总量达到了江苏省总量的1/3。特别是2010年根据国家和省的部署,再次加大保障性住房的建设规模,开工建设四大保障房片区共8.28万套,创下了我市保障房建设的历史新高。目前,全市通过解困房、安居房、廉租房、经济适用房、限价房、危旧房改造等方式,19万户家庭享受住房保障,覆盖全市户籍的18.8%。

精选9家品牌开发商

通过在质量安全方面不懈地努力,我市统筹建设的保障房总体质量保持在全市建筑工程的较高水平,个别地块打造出了精品工程。

对此,教育部门回应,首先是保证所有的孩子有学上,其次是有好的学校上。今后入驻保障房片区的名校不叫“分校”而是“校区”,实现管理一体化,让保障房成为真正的“学区房”。

四大片区均靠近城市绿地系统,我市正在重点打造的环境整治工程明外廓—外秦淮河百里风光带串联了四大片区。迈皋桥片区紧邻我市重要郊野公园聚宝山公园;花岗片区和上坊片区靠近青龙山和麒麟中央公园;岱山片区紧邻岱山和省级森林公园牛首山。

质量过硬配套完善

居住区社区中心、基层社区中心、区级社会福利院、社区医院、社区文化体育中心、大型超市、餐饮、储蓄、药店、书店等生活设施,这是一个保障房片区的基本配套。

四大片区注重塑造整体绿色环保系统,建设绿地总面积约142万平方米,绿地覆盖率达到了30%。同时通过对选址区域及周边河道、道路景观的改造,充分改善了城市区域性环境,使城市面貌得到进一步改观;通过绿色节能建筑、公共绿地与休闲广场的综合搭配为市民提供了日常的休闲娱乐场所,使保障房人居生活环境得到极大改善。

保障房建设

保障房配套

2010年,我市积极调整建设思路,以“区域新城”理念规划建设了迈皋桥创业园、花岗、上坊、岱山四大保障房片区,在规划标准、建设规模、工程质量、绿化水平和生活设施配套上展示了全新形象和优良品质。

四大片区配建了30所中小学及幼儿园,其中,南京一中入驻花岗片区、南师附中入驻迈皋桥片区、金陵中学入驻岱山片区,上坊片区将引入江宁区的重点学校,比如东山小学、东山中学等。对于这样的名校,入驻的居民期待又担忧:真的是名校来了,还是挂个牌子就了事?

在施工现场和竣工实体显著部位公示各质量责任单位和质量责任人。对工程主要质量检验项目,在实体上标识检验数据、明确检验结论并签署责任人姓名。为积极鼓励各保障房项目创各级优质工程,在合同中明确了对应奖励措施。强化“样板引路”制度,施工现场设样板展示区、上岗培训区,通过样板确立质量验收标准。

笔者在四大保障房片区看到,四通八达的路网已基本建成,打通与主城的连接。丁家庄、花岗、上坊与岱山分别通过华电北路、马高路和钟学北路、石杨路、岱山东路立交桥介入快速路或交通枢纽,缩短与主城间距离。目前,四大保障房片区共配建了38条市政道路,已基本具备通车条件。

此外,就业安排更是提升保障房小区综合配套功能的重要内容。“以前住在城市棚户区的不少居民没有固定工作,获得报酬的方式就是在家附近做钟点工,或到周边超市、商场打零工。”安居集团介绍,移居“新城”后,周边配套设施提供了许多就业岗位,将成为区域内就业创业活动重要的场所。而四大片区配建的16万平方米的社区中心、医疗中心、养老院、卫生所等设施,都将开发和安排一些环境卫生整理、治安维护、社区服务等公益性服务岗位,优先提供给片区内就业困难人员。

工程完工后,组织各参建单位成立验收小组,按照“分户验收”规定对每套房子进行检查,一户一验,重点查看外窗渗漏,屋面、厨卫间渗漏,室内开间尺寸,水电管线安装等影响使用功能的质量通病,确保让住户拿到“满意房”、“放心房”。

交通:轨道交通直达四大片区

居住环境:近城市绿地系统

教育:“有学上”还要“上好学”

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